Face à une façade fatiguée, deux options viennent spontanément à l’esprit : la repeindre, ou refaire le crépi. Elles ne répondent pas au même problème. Comprendre la différence vous évitera de payer un ravalement lourd quand une peinture suffisait, ou au contraire de repeindre un enduit condamné.
Ce que fait un crépi, ce que fait une peinture
Le crépi est un enduit : une couche de mortier de plusieurs millimètres d’épaisseur qui protège la maçonnerie, rattrape ses irrégularités et lui donne sa texture. C’est la « peau » du mur.
La peinture de façade est un film beaucoup plus mince, appliqué sur cet enduit. Elle lui redonne une couleur uniforme, le protège des intempéries et des UV, et ralentit son vieillissement. Elle ne peut pas réparer un enduit qui se décolle ou qui est fissuré en profondeur.
Quand la peinture suffit
Repeindre est la bonne solution lorsque l’enduit existant est sain : il adhère bien à la maçonnerie, ne sonne pas creux, ne présente que des fissures fines ou superficielles. C’est le cas le plus fréquent sur les villas des années 1980 à 2000 du pays de Grasse, dont les crépis sont souvent décolorés et farineux, mais structurellement en bon état.
Après nettoyage, traitement des fissures et application d’un fixateur, une peinture de façade de qualité redonne un aspect neuf pour un coût bien inférieur à un nouvel enduit. Si le crépi présente un réseau de microfissures, un revêtement semi-épais, plus souple, est préférable à une peinture classique.
Quand il faut refaire le crépi
Le nouvel enduit s’impose dans plusieurs situations :
- l’enduit sonne creux sur de grandes surfaces et se décolle par plaques ;
- les fissures sont nombreuses, larges ou traversent l’enduit jusqu’à la maçonnerie ;
- la façade a déjà reçu plusieurs couches de peinture qui n’adhèrent plus ;
- vous souhaitez changer complètement de texture ;
- sur un mur ancien, l’enduit ciment emprisonne l’humidité et doit être remplacé par un enduit à la chaux.
La question du budget
Une remise en peinture est nettement moins coûteuse qu’une réfection d’enduit : moins de matière, moins de main-d’œuvre, moins de temps de séchage. Mais repeindre un enduit qui se décolle revient à jeter son argent : la peinture partira avec l’enduit dans quelques années. Le bon calcul se fait sur la durée, pas sur le seul montant du devis.
Et pour la couleur ?
Les crépis monocouches sont teintés dans la masse : leur couleur résiste bien aux chocs et aux éraflures, mais le choix de teintes est limité et le rendu peut légèrement varier. La peinture offre un choix bien plus large et une uniformité parfaite, au prix d’un entretien un peu plus régulier. Il est aussi possible de poser un crépi neuf puis de le peindre.
Comment trancher pour votre maison
Le seul moyen fiable de choisir est un diagnostic sur place : sondage de l’enduit, test d’adhérence, relevé des fissures. C’est ce que nous faisons lors de chaque visite, avant de vous recommander l’une ou l’autre solution. Découvrez nos pages crépi de façade et peinture de façade.
