Un voile vert sur la façade nord, des traînées noires sous les appuis de fenêtre, des taches sombres en pied de mur : ces salissures sont parmi les désordres les plus courants sur les maisons du pays de Grasse. Elles ne sont pas seulement inesthétiques. Pour les traiter efficacement, il faut d’abord comprendre d’où elles viennent.
Les taches vertes : des micro-organismes
La couleur verte vient le plus souvent d’algues microscopiques et de mousses. Elles se développent sur les surfaces qui restent humides longtemps après la pluie : façades orientées au nord, murs à l’ombre des arbres, zones proches d’une haie, d’une pelouse arrosée ou d’une gouttière qui déborde. Les lichens, plus incrustés, forment des plaques gris-vert ou jaunes.
Les taches noires : pollution et champignons
Les traces noires ont deux origines possibles. Les particules de pollution et de poussière, déposées sur la façade puis entraînées par la pluie, dessinent des coulures sous les reliefs. Certains champignons et algues prennent aussi une teinte sombre en vieillissant. Les deux phénomènes coexistent souvent.
Pourquoi ce n’est pas qu’une question d’aspect
Les micro-organismes retiennent l’humidité contre l’enduit. Leurs racines s’insinuent dans les porosités et, avec les cycles de chaleur et de fraîcheur, fragilisent progressivement la surface. Une façade colonisée depuis des années vieillit plus vite qu’une façade entretenue.
Comment nettoyer sans abîmer
Le réflexe du nettoyeur haute pression est à éviter. Trop puissant ou utilisé trop près, il arrache le grain des crépis, creuse les joints et fait pénétrer l’eau dans le mur. La bonne méthode se déroule en trois temps :
- Traitement biocide : un produit adapté est appliqué sur façade sèche et laissé agir le temps nécessaire pour détruire les micro-organismes.
- Lavage doux : rinçage à basse pression, avec une buse adaptée et à bonne distance, complété si besoin par un brossage manuel.
- Séchage puis protection : une fois la façade bien sèche, une imprégnation hydrofuge limite le retour de l’humidité et des salissures.
L’eau de Javel est à proscrire : elle blanchit en surface, mais laisse des sels dans l’enduit et n’empêche pas les mousses de revenir.
Traiter la cause, pas seulement la tache
Un nettoyage sans correction des causes ne dure pas. Quelques aménagements font une vraie différence :
- tailler les haies et les branches pour garder un espace d’air autour de la maison ;
- nettoyer régulièrement les gouttières, surtout sous les pins et les chênes ;
- réorienter les asperseurs qui mouillent le pied de façade ;
- vérifier les appuis de fenêtre, qui doivent éloigner l’eau du mur grâce à leur larmier ;
- écarter la terre et les feuilles mortes du bas des murs.
Et si le nettoyage ne suffit pas ?
Si, après nettoyage, la façade reste terne, farineuse ou tachée, c’est que l’enduit lui-même a vieilli. Une peinture de façade perméable à la vapeur d’eau prend alors le relais, sur un support assaini. Nous réalisons toujours un test sur une petite zone pour en juger. En savoir plus sur notre page nettoyage de façade.
